ロアジール難波

  • 大阪府大阪市浪速区元町一丁目

  • / なんば駅 徒歩2分

  • 1977年築 / 9階建 / 78戸 / SRC造

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価格偏差値

36.0
割高

推定相場価格より14.2%割高

販価
1,350万円
47.2万円/㎡
相場
1,182万円
41.3万円/㎡
821
1,062
1,302
1,543
AI査定結果
推定相場価格
1,182万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,062万円〜1,302万円
37.1万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年7月9日
ロアジール難波
1,350万円（47.2万円/㎡）/ 5階 / 28.62㎡ / 1ワンルーム

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は50.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/291,350万円47.2万円5階 28.62㎡ 1R南西
2025/06/281,350万円47.2万円1階 28.62㎡ 1R南西
2025/03/173,780万円56.0万円7階 67.46㎡ 3LDK東
2025/02/072,780万円53.3万円2階 52.14㎡ 2LDK東
2025/02/042,500万円46.7万円7階 53.52㎡ 1LDK-
2025/01/181,500万円42.0万円3階 35.74㎡ 1R南西
2025/01/172,550万円47.6万円7階 53.52㎡ 1LDK西
2024/12/252,600万円48.6万円7階 53.52㎡ 1LDK北
2024/12/211,650万円60.2万円4階 27.43㎡ 1K南
2024/08/061,650万円60.2万円4階 27.43㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は39.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/29ロアジール難波
大阪市浪速区元町一丁目
なんば駅2分 1,350万円47.2万円28.62㎡1R5階 / 9階建 南西1977年78戸SRC
2025/01/27ダイアパレス難波
大阪市浪速区元町二丁目
なんば駅6分 1,180万円36.1万円32.67㎡1K3階 / 6階建 東1981年35戸RC
2025/06/03ヴォンジョルノ難波
大阪市浪速区元町一丁目
なんば駅4分 980万円37.9万円25.86㎡1K4階 / 10階建 北1978年77戸SRC
2024/06/30GSハイム日本橋
大阪市浪速区日本橋東三丁目
恵美須町駅4分 1,280万円45.1万円28.36㎡1DK2階 / 8階建 北西1982年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市浪速区では25.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は大阪市浪速区の平均と比較して5.1%割高です。
1972〜1982年築, 専有面積18.62㎡〜38.62㎡の平均販売価格
大阪府
32.8万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市浪速区
44.9万円/㎡
前年比+25.1%

マンション概要

マンション名ロアジール難波
所在地大阪府大阪市浪速区元町一丁目
交通なんば駅徒歩2分
築年月1977年
階数9階建
総戸数78戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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